浦东金杨街道居住证办理(租房网签合同)
情况说明,我是租房的,跑了好几趟才把这弄好,觉得有些麻烦,分享一下,也许能减少一些人瞎折腾的时间。
一、去小区居委会(自己问问小区居委会在哪儿?)
1、带上租房合同和租房人的身份证原件(一个人去带上其他人的就行),工作人员一分钟不用就录好信息了,然后就让我回去了,不用房东,自己去就能办好。
二、去张杨路2899号(近德平路口)三楼 浦东房产交易中心 办理 《网签合同》
1、如下图3楼交易大厅左侧是个人房产租赁网签材料递交和取号的地方, 右侧是办理公司房产。
2、需要的材料(看下图)(双方需各有一人到场)
1)房东:房产证,房产证上有几个人,就把几个人的身份证原件都带上,有孩子的把户口本带上,以上相关的复印件各一份(现场可以复印,2块钱1张)。必须房产证上的一人到场,房产证上其他人不能来现场的需要写委托书(到场的人现场直接填写即可),不在房产证内的人不能代理。
2)房客:带上所有人的身份证原件和复印件(至少实际租房人之一到现场)
3)《住房租赁合同网签申请书》现场填写,都有填写模板的,稍注意的是:租房部位可以是全部也可以主卧或次卧,出租方的房产证上的人都要写上姓名和身份证号,承租方的所有人也要写上姓名和身份证号。 租金,和房东协商好了就可以填,基本都是市场价,也有人写的是1500元59平米,最后的签名,现场来的人签名就可以了(没来也不用代签)。
3、办理时间,周一到周六,8:30—11:00, 12:45-16:00, (13:15-16:00夏令时期),
周一至周五当场可以拿到网签合同的人是40人,即上午20个号,下午20个号。
没有号码的人,把材料递交齐全审核通过后,可以填写快递单,5个工作日会把网签合同快递给当事人的,也不用再来这里了(区别就是:一个是当场拿到合同,一个要隔近1周才能拿到合同)
周一至周五每天8:30前或11点多(排下午号)就已经很多人在排队了,每次排在前20的人资料递交齐全审核通过的,可以当场拿号,然后去41号窗口(租赁),把之前审核过的材料再次递交,就能拿到柜台给打印好的《网签租赁合同》了。
周六,所有人的材料都是递交审核后快递,不再当场给号办理网签合同了,所以周六去是拿不到《网签合同》的。
三、去社区事务服务中心(金杨街道 银山路330号) 办理流程如下图:
1、办理《租赁合同登记备案》
比去房产交易所的多一样,那就是上一步骤所得到的《网签合同》,材料齐全当场可以办理。
1)房东:房产证,房产证上有几个人,就把几个人的身份证原件都带上,有孩子的把户口本(复印首页和个人页)带上,和以上相关的复印件各一份(现场可以复印,免费)。必须房产证上的一人到场,房产证上其他人不能来现场的需要写委托书(到场的人现场直接填写即可),不在房产证内的人不能代理。
2)房客:带上所有人的身份证原件和复印件(必须实际租房人其一出现)
3)《网签合同》2份原件带上。
4)《租赁合同登记备案申请书》 现场填写。
2、办理的时间 周一~周五,周六、周日只有上午能办(8:30—11:30)
3、《租赁合同登记备案》办理好以后,就可以去居住证的办理窗口办理《居住证》了。
1)第一次办理居住证的,居委会去登记过了,《网签合同》办理了,《租赁合同登记备案》也拿到了,那么你需要以下材料①、个人身份证原件+复印件,②、有效期内的劳动合同原件+复印件,③社保缴费清单近6个月未断,现缴费公司和劳动合同上的单位一致(现场可以打印)④《租赁合同登记备案》⑤、《上海市居住证申请表》,现场拍照后给了回执,1周后就能拿到居住证啦~
2)居住证签注的,居住地址改变了的,居委会去登记过了,《网签合同》办理了,《租赁合同登记备案》也拿到了,那么你需要以下材料:①身份证,②居住证,③《租赁合同登记备案》④《签注申请表》现场填写。提交后更改了居住证日期就Ok啦~
完了~